Monitoraggio delle condizioni nella gestione delle strutture

Alla fine degli anni '70, ospedali e aeroporti hanno iniziato a utilizzare strumenti portatili della SPM per misurare regolarmente ventilatori e motori degli impianti di condizionamento. Da allora, anche molti gestori di edifici con esigenze di alta affidabilità hanno iniziato a utilizzare le apparecchiature SPM.

Monitoraggio delle condizioni: un gioco da ragazzi per la gestione degli impianti

Oggi, i gestori di strutture che gestiscono edifici per la produzione medica, ambienti di camera bianca nell'industria elettronica e centri dati con sistemi informatici critici per la sicurezza considerano il monitoraggio delle condizioni un must per garantire l'affidabilità dell'ambiente e assicurare una produzione sicura. Negli ultimi anni, gli elevati costi energetici hanno costretto i proprietari degli edifici a cercare di ridurre i costi di manutenzione passando dalla manutenzione preventiva programmata alla manutenzione basata sulle condizioni. Allo stesso tempo, i locatari chiedono standard più elevati per l'ambiente e l'affidabilità in settori importanti. Questo ha portato i proprietari di edifici per uffici di alto profilo, come banche e call center, a investire in nuove strategie.

SPM Instrument UK e Centrica hanno ricevuto il British Institute of Facilities Management Innovation Award per aver sviluppato il concetto di "edificio parlante", un approccio che migliora l'affidabilità e riduce i costi operativi fino al 30% collegando i sistemi dell'edificio online. Il sistema monitora tipicamente i macchinari rotanti, come motori, pompe, ventilatori, filtri dell'aria, caldaie e scatole di giunzione, monitorando metriche chiave come le condizioni dei cuscinetti, le vibrazioni, il bilanciamento della temperatura e la sicurezza elettrica.

Le apparecchiature per il monitoraggio delle condizioni di SPM sono utilizzate anche in edifici bancari, centri commerciali, camere bianche, centri dati e laboratori.