Tillståndskontroll i fastighetsunderhåll

Redan i slutet av sjuttiotalet började de första sjukhus och flygplatser använda SPM:s portabla instrument för att kontinuerligt kontrollera den mekaniska konditionen på fläktar och motorer. Sedan dess har man börjat använda vår utrustning i många andra typer av byggnader med höga krav på tillgänglighet.

Condition monitoring – a game-changer for facility management

Drift- och underhållsavdelningar inom läkemedelsindustrin, renrumsmiljöer i elektronikindustrin och datacenter med säkerhetskritiska datasystem etc söker sig idag till tillståndskontroll för att uppnå ökad driftsäkerhet och säker produktion. På senare år har höga energikostnader tvingat fastighetsägare att sänka underhållskostnaderna genom att byta från PPM (Planned Preventive Maintenance) till CBM (Condition Based Maintenance). Samtidigt ställer hyresgäster högre krav på miljö och tillförlitlighet. Detta har lett till investeringar i nya  underhållsstrategier för kontorsbyggnader som exempelvis banker och teletjänstcentraler.

I oktober 2006 tilldelades SPM Instrument UK, tillsammans med Centrica, priset British Institute of Facilities Management Innovation Award för att ha utvecklat konceptet "Den talande byggnaden". Förutom ökad driftsäkerhet, bidrar "den talande byggnaden" också till att spara upp till 30 % i driftskostnader genom tillståndskontroll med onlinesystem. I "den talande byggnaden" övervakas vanligen maskiner med roterande delar, såsom elmotorer, pumpar och fläktar, men även luftfilter, varmvattenberedare och kopplingsdosor. Man mäter lagerkondition, vibration, temperatur och elsäkerhet med mera.

SPM:s produkter och teknologier för tillståndskontroll inom fastighetsunderhåll används bland annat i bankbyggnader, shoppingcenter, renrum, datacentraler och laboratorier.